1、 我国房地产法律法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。此外，开发人员还应执行以下步骤：

1。开发商发出房屋征收通知书。房屋征收通知书包括房屋征收时间、应缴纳的费用、未按时收到房屋的处理等内容。通知的形式包括电话、传真、信函等。为了保险起见，开发商不仅要使用电话、传真等通知方式，还要使用挂号信。否则，很难证明其已向买受人发出房屋收讫通知，可能造成承担迟延交付责任的不利后果。

2。如房价结算、物业费、公共维修基金等。