开发商在需要，卖房有五个证，分别是《建筑用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《国有土地使用证》，《建设工程施工许可证》，《商品房销售(预售)许可证》。开发商卖楼的本质要求是“五证”。在“五证”中，土地使用证和商品房预售许可证是重要的，表明所购房屋是合法交易。
1.发布房源信息(或委托中介)。
一般来说，二手房交易的中介费用是由买方承担的，所以二手房都是的大部分销售都是通过中介完成的。委托中介要牢记两个原则：一是找信誉好、口碑好的中介；第二，报价要准确。并
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